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林西縣自然資源局建設項目用地預審服務指南

建設項目用地預審服務指南

 

一、事項編碼

待定

二、適用範圍

林西縣行政區域內建設項目用地

三、事項類型

行政許可

四、設立依據

(一)《中華人民共和國土地管理法》第52條:建設項目可行性研究論證時,土地行政主管部門可以根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和建設用地標准,對建設用地有關事項進行審查,並提出意見。

(二)《中華人民共和國土地管理法實施條例》(國務院令第256號)第22條:具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍內的國有建設用地的,按照下列規定辦理:建設項目可行性研究論證時,由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查,提出建設項目用地預審報告;可行性研究報告報批時,必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告;第23條:具體建設項目需要使用土地的,必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍內的國有建設用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍外的土地,涉及農用地的,按照下列規定辦理:建設項目可行性研究論證時,由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查,提出建設項目用地預審報告;可行性研究報告報批時,必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。

(三)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔200428號)第二条第九款:項目建设单位向发展改革等部门申报核准或审批建设項目时,必须附自然資源部门预审意见;没有预审意见或预审未通过的,不得核准或批准建设項目。

(四)《建設項目用地預審管理辦法》(國土資源部令第68號)。

五、受理機構

林西縣自然資源局規劃股

六、決定機構

林西縣自然資源局

七、辦理條件

(一)准予批准的條件:

1)建設項目用地選址應符合土地利用總體規劃或經批准的國家、自治區有關發展規劃,應符合土地管理法律、法規規定的條件;

2)建設項目應符合國家和自治區供地政策;

3)建設項目用地選址要合理,包括核查清楚占用農用地、占用非農用地等情況;

4)建設項目用地標准、投資強度和總規模要符合有關規定;對因工藝流程、生産安全、環境保護、地質條件、地形地貌等有特殊要求的建設項目,確需突破建設用地控制標准的,需補充提供有關材料。確屬合理的,方可通過用地預審。

5)建設項目占用耕地的,補充耕地初步方案或資金安排落實方案要可行,所需資金要按法律法規規定的標准計列入投資概預算中並有保障;

6)建設項目占用農用地的,建設項目審批(核准或備案)後要落實土地利用年度計劃;

7)屬《土地管理法》第二十六條規定情形,建設項目用地需修改土地利用總體規劃的,土地利用總體規劃的修改方案、建設項目對土地利用總體規劃實施影響評估報告等要符合法律法規的規定。

(二)不予批准的情形:

1.所遞交材料不全;

2.所遞交的材料與實際情況不符;

八、申辦材料

申請人把下列申請資料(文件、物品)送交辦理窗口:

序號

材料名稱

要求

份數(份/套)

紙質版/電子版

來源渠道

原件

複印件

1

建設項目用地預審申請表

按申請表內要求填寫

1

0

紙質/電子化

申請人

2

建設項目用地預審申請報告

加蓋相應單位公章

1

0

紙質/電子化

申請人

3

項目建設依據(項目建議書等批複文件、項目列入相關規劃文件或相關産業政策文件)

加蓋相應單位公章

1

0

紙質/電子化

行政機關(縣級自然資源部門)

項目用地勘测定界成果表、占用基本农田的需基本农田及补划基本农田勘测定界成果表

2000年國家大地坐標系

1

0

紙質/電子化

申請人

5

土地利用總體規劃圖、現狀圖、占用基本農田示意圖及相關圖件

(标注項目用地范围、现行镇级以上的110000的規劃圖,並加蓋公章)

1

0

紙質/電子化

行政機關(縣自然資源局規劃股)

6

土地利用總體規劃修改方案

《土地管理法》第二十六条规划情形,需修改土地利用总体规划的項目

1

0

紙質/電子化

行政機關(縣自然資源局規劃股)

 

九、辦理方式

窗口受理:窗口受理:將申請材料准備齊全,到林西縣政務服務中心自然資源局窗口提交申請材料。

十、辦理流程

(一)流程圖

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


(二)辦理程序

1.申請。

2.受理。接收受理人員對材料進行預審,在5个工作日之内提出预审意见,作出受理决定。申請人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,预受理;申請人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。

3.審查。受理後,審查人員對材料進行審查,在10个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,不予通过的,书面通知申請人。

4.领取结果。申請人按约定的方式到县综合服务中心自然资源局窗口领取

十一、辦理時限

(一)法定時限

自受理之日起20個工作日×24小時內。

(二)承諾時限

自受理之日起10個工作日×24小時內。

十二、收費依據及標准

(一)收费項目

(二)收費依據

(三)收費標准

十三、結果送達

自受理之日起5個工作日×24小時內經由現場取件。

十四、咨詢方式

(一)現場咨詢

林西縣政務服務中心二樓自然資源局窗口

(二)電話咨詢

0476-5839565

十五、監督投訴渠道

(一)現場監督投訴

林西縣政務服務中心305室綜合服務股

(二)電話監督投訴

0476-5355076

十六、辦理地址和時間

地址:赤峰市林西縣林西鎮銅都大街90号,林西縣政務服務中心二樓自然資源局窗口

時間:周一至周五  上午 8:30-11:30  下午 1430-17:30

十七、辦理進程和結果查詢

(一)辦理進程查詢方式

1.現場查詢

林西縣政務服務中心二樓自然資源局窗口

2.電話查詢

0476-5839565

(二)結果公開查詢方式

1.現場查詢

林西縣政務服務中心二樓自然資源局窗口

2.電話查詢

0476-5839565


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